Valu uhise hoone, Vali objekti(de) asukoht

Tallinna linnavalitsus peab sellega väga jõuliselt tegelema. Seal puudub uus ruumiline kvaliteet.

Aga on olnud ka juhtumeid, kus puude taga ei nähta metsa või ei omata n-ö pikka vaadet. Kui mõni hoone või väljak ei meeldi, siis on arhitekt süüdi? Eks harmooniat on keeruline leida. Ja ega inimesed tihtilugu ei süvene ka, mida nad endale tegelikult ostavad. Kui rääkida näiteks tänapäevastest kortermajadest, siis väga tihti on korterite plaanid pehmelt öeldes piinlikud — inimesed ostavad meeletult kalli raha eest, sageli ilmselt emotsiooni pealt, endale korteri, võtavad pikaks ajaks laenu, aga tegelikult saavad sõna otseses mõttes saasta.

Jah, praegu kritiseeritakse nõukogudeaegseid kortermaju, et halb ehituskvaliteet jne, aga toonaste majade korterite plaanilahendused on palju paremini läbi töötatud kui enamik Valu uhise hoone. On ka häid kortermaju, aga tihti tuleb välja, et arendaja surve tõttu on võimalikult väikesele pinnale mahutatud majja surutud võimalikult palju eluruume, et võimalikult suurt kasumit teenida. Samas ei lahenda ka arhitektid ise teinekord asju piisavalt hästi läbi.

Toimiva plaanilahenduse saab erinevaid võimalusi taas ja taas läbi joonistades, aga tihtipeale ei ole selleks aega, raha ega tahtmist ja nii sünnivadki sellised halvad ja väga halvad lahendused. Milles seisneb meie linnade suurim arhitektuuri- või ehitusalane probleem? See on valglinnastumine — meie linnad ei kontrolli neid ümbritsevat maad. See on surve linnadele, sest neis linna ümbruse valdade elurajoonides elavad inimesed kasutavad ikkagi linna teenuseid — lapsed käivad seal koolis, täiskasvanud tööl.

Noblessneri Valukoda

Näiteks Tallinna puhul — uut Haabersti suurt ringristmikku pole vaja niivõrd Tallinna inimestele, reaalselt teenindab see Harku valla elanikke.

Samas maksab selle kinni Tallinna maksumaksja, kuna pealinn ei kontrolli enda ümbruses toimuvat. Sama kehtib ka Pärnu ja Tartu kohta. Sellest tulenevalt on minu seisukoht selline, et haldusreformi käigus oleks tulnud linnade ümbrused liita linnade haldusterritooriumitega, see oleks linnad muutnud märksa kompaktsemaks. Energiatõhususe järgimine on igati mõistlik, aga kogu pilti peaks vaatlema hoopis laiemalt, kui seda seni on tehtud.

Kaasomandi võlu ja valu. Kaasomanikel on ostueesõigus.

Kui nüüd see energiatõhus maja ehitada näiteks kusagile Viimsi tippu või Tabasallu, ent kui seal elavad inimesed käivad autoga iga päev Tallinna vahet, siis nad nullivad selle edasi-tagasi sõitmisega ju ära selle energiatõhususe, mis oma majaga saavutatakse. Praegu ehitatakse näiteks Lasnamäe endisaegsete paneelmajade vahele uut kivilinna? Kui vaadata, mida sinna ehitatakse, siis näeme, et taastoodetakse Lasnamäge.

Uued majad näevad üsna sarnased välja renoveeritud vanade majadega. Seal puudub uus ruumiline kvaliteet. Praegu on need majad uued Valu uhise hoone kuna me tuleme sellisest lagunenud majade ühiskonnast, siis inimene soovib uut ja näiliselt korralikku ning ta ostabki endale korteri sellesse uude majja. Aga olles seal käinud, siis ma tean, et osad nendest majadest, mis on seal 10—15 aastat olnud, juba lagunevad ja nende väärtus kahaneb kiiresti. Lasnamäega peaks väga jõuliselt tegelema, sinna ei tohiks ehitada uut Lasnamäge veel juurde.

Elukeskkond tuleb teha mitmekesisemaks. Kelle asi on sellega tegeleda? See on Tallinna linn, kes peab seda haldama ja juhtima. Meil on ehituses olnud viimased 20 aastat kõik turu juhtida. Toona see ilmselt oligi ainuõige otsus, aga nii nagu arenevad inimesed, areneb ka ühiskond ja mingi asi, mis töötab antud ajahetkel, siis mingil hetkel see enam ei tööta ja tuleb hakata otsima uusi lahendusi. Ma arvan, et praegu on just käes see aeg, kui omavalitsused peavad hakkama arengutesse jõuliselt sekkuma, turg ei saa enam asju juhtida.

Paljudes Põhja-Euroopa linnades seda juba tehakse ja tundub, et ka Tallinnas hakkab jää liikuma. Galerii: Otepää tervisekeskuse uus hoone avati pidulikult 1.

Otepää Tervisekeskuse uue hoone avamisele oli tulnud külalisi nii lähedalt, kui ka naabervallast ja Riigikogustki. Hoone ise avati aga tervishoiuasutusele omaselt — lindi asemel lõigati läbi Otepää Tervisekeskuse juhatuse liikme Andres Arikese kardiogramm.

Govyachya Kinaryav - SUHRUD WARDEKAR - PRAVIN KOLI, KUMAR DIVEKAR- OFFICIAL MUSIC VIDEO 2018

Tasub tähele panna, et kui kasutuskorra majas saab kehtestada omanike enamuse otsusega, siis notariaalse kinnitamisega peavad nõus olema kõik kaasomanikud ja kõik peavad notari juures käima seda kinnitamas. Kui kaasomandis oleva korteri või maja peale tahetakse võtta laen või Valu uhise hoone soovitakse kindlustada, müüa või tahetakse ennast elanikuks registreerida, siis tasub teada mõningaid põhimõtteid: LAEN: Üldjuhul pangad tõepoolest ei soovi finantseerida kaasomandeid, mis ei ole kaetud notariaalse kasutuskorraga.

Juhul kui kasutuskorda ei ole jõutud veel kinnitada, siis seatakse see panga poolt laenulepingu tingimuseks. Siiski kui notariaalne kinnitus on olemas, on pangad nõus andma ka kaasomandis korterile laenu samadel tingimustel kui tavalisele korteriomandile.

MÜÜK: Kaasomandi müügi korral on igal kaasomanikul ostueesõigus, mis kehtib olenemata sellest, kas tegu on notariaalselt kinnitatud kasutuskorraga korteriga või mitte.

See tähendab, et igal kaasomanikul on õigus osta kuni müügitehinguni ka ainult võlaõigusliku lepinguni kaasomandi osa samadel tingimustel, mis lepingus sätestatud, ning ostueesõigust võib teostada kahe kuu jooksul hetkest, mil tehingust teada saadakse.

  • Galerii: Otepää tervisekeskuse uus hoone avati pidulikult 1.
  • Galerii: Otepää tervisekeskuse uus hoone avati pidulikult - Otepää - Lõuna-Eesti Postimees

Soovitav on juba enne müüki uurida, kas mõni kaasomanikest võib olla ostust huvitatud. Juhul kui kaasomanik rakendab oma ostueesõigust, saab esialgne ostja oma raha tagasi.

Andro Mänd: valglinnastumine on valus probleem

Kuna ehitustegevus kindlasti segab naabreid, siis tasub teha eelnevalt piisavalt selgitustööd ja läheneda asjale diplomaatiliselt, et naabrite nõusolek oleks saavutatav. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent.

  1. Uus Maa meedias Kinnisvaraportaalides müügis olevate objektide kuulutuste seas tuleb küll üha harvemini, kuid vahel siiski ette kortereid, mida müüakse mitte harjumuspäraselt korteriomandina, vaid hoopis kaasomandina.
  2. Uhiste maitsetaimede ravi
  3. Näituse kuraator on arhitekt Urmas Luure.
  4. Noblessneri Valukoda - OMA Ehitaja
  5. Andro Mänd: valglinnastumine on valus probleem - EhitusEST
  6. Kaasomandi võlu ja valu. Kaasomanikel on ostueesõigus. – Uus Maa Kinnisvarabüroo
  7. Eesti Arhitektide Liidu president Andro Mänd.
  8. Христа ради, Мидж.

Iga võistlus on paratamatult hindajate nägu, aga üldiselt olen ma veendunud, et arhitektuurivõistlused on olnud väga ausad. Seda näitab ka see, et siiani on olnud vaid üks protest, nimelt Tartu raamatukogu ja kunstimuuseumi võistlusel. See kahjustas muidugi väga tugevalt arhitektuurivõistluse mainet.

Galerii: Otepää tervisekeskuse uus hoone avati pidulikult

Meedia võimendas selle protesti üle. Emil Urbeli eesmärk oli tõstatada tööde võistlustingimustele vastavuse teema, aga meedia armastab võtta konfliktist kinni, seda võimendada. Võistlusele tehti ekspertiis ja selgus, et selline kõrvalekaldumine ei ole üheselt rikkumine, aga see jättis natuke ebaõiglase pleki arhitektuurivõistlustele.

Selle teema ülestõstmine oli kindlasti vajalik, aga protesti saanuks ära lahendada omas ringis, mitte ametkondade ja meedia kaudu.

Valu uhise hoone

Võistlustingimustest kõrvalekaldumine on üsna tavapärane — reeglid on läbi aegade olnud selleks, et neid eirata. Üldsus on aga veendunud, et kõrvalekaldumine võistlustingimustest ongi põhjus, miks on näiteks siiani ehitamata EKA uus hoone. Ma pole nõus, et EKA maja on ehitamata sellel põhjusel. Tingimuste koostamisel oleks EKA küll võinud leppida, et suurenenud ruumiprogrammi korral on uus detailplaneering vajalik. Segadus tekkis aga sellest, et tingimused ütlesid üht, vastused võistlejate poolt esitatud küsimustele teist.

Lõpptulemusena leiti aga naabritele soodsam lahend, kui lubas detailplaneering. Tänaseks on protsessil ka kohtulahend: linn ja EKA on käitunud õigesti. Aga see protsess võttis aega.

Valu uhise hoone

Need asjad oleks saanud lahendada ja maja oleks kerkimas, kui haridusministeerium oleks seda tõesti tahtnud, aga ministeeriumis kaheldi EKA võimekuses maja lõpuni ehitada. Kuidas uues juhendis võistlustingimuste eiramisele vaadatakse? Võistlustingimusi peab koostama oskuslikult.

Peab suutma aimata, millised tööd võivad tulla.

Eaka elamu ostu-müügi võlu ja valu

Kui ma ise olen koostanud võistlusülesannet, siis olen projekteerinud asja mingi üldistuseni läbi, püüdnud aimata, milliseid mõtteid võib tulla ja kus võib tekkida probleem. Kõige peale muidugi ei saa tulla, fantaasia on piiritu.

Oma Ehitaja veebileht kasutab küpsiseid OK Loe lähemalt Küpsiste kasutamine Close Privacy Overview This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies.

Mõistlik on tingimustesse kirja panna, et on lubatud kõrvalekaldumine, aga see peab olema veenvalt põhjendatud ja žüriil on õigus otsustada, kas põhjendused on piisavalt veenvad. Kui leitakse lahendus, mis annab veel parema tulemuse, kui tingimustega on eeldatud, siis jääb töö võistlema. See peab mõistagi vastama avalikele ja tellija huvidele, olema elluviidav jne. Probleemid tulenevad meil eeskätt liiga jäikadest, juriidiliselt äärmuslikest detailplaneeringute tõlgendustest, mis ei vasta ruumilise planeerimise olemusele, ja minu arvamus on, et neid tulebki vabamalt tõlgendada.

Valu uhise hoone

Kui rikkumine pole vastuolus planeeringu eesmärkidega ega tee kellelegi halba, siis on pilli lõhkiajamine kõigile kahjulik. Praktika on näidanud, et õigem on võistlus teha enne detailplaneeringu kehtestamist. Kui käsitleme detailplaneeringuid selliste jäikade dokumentidena, siis kindlasti. Võistluse tulemuse üle saab hilisema detailplaneeringu koostamisel veel arutada, seda vajadusel muuta.

Samal ajal peaks aga enne võistlust olema mingi ühiskondlik kokkulepe, et tellija soovitud asi üldse saab antud kohale tulla. Kas võistlusi on sinu meelest Eestis vähe, palju või piisavalt? Meid on ju vähe, iga kolme kuu tagant ilma tasuta võistelda on üsna kurnav. Eks võistlemine on iga arhitekti valik. Paistab, et kui tellimusi on vähe, leiavad arhitektid võistlemiseks rohkem aega, isegi kui see on kurnav.

Valu uhise hoone

Mulle tundub, et avalikke võistlusi on meil parasjagu. Väikseid kutsutud osalejatega võistlusi võiks aga olla palju rohkem. Kuressaare linnaarhitektina pidasin kinni reeglist, et iga väikegi maja vanalinnas lahendati vähemalt kutsutud osalejatega võistlusega. Sellega saime tagada, et iga uus maja lisas linnale väärtust.